Ingegneria, Edilizia & Energia
Due diligence immobiliare
Analizziamo lo stato tecnico e documentale dell'immobile per individuare eventuali difformità, criticità e aspetti da approfondire prima di un acquisto, una vendita, una ristrutturazione o un investimento.
Servizio
Cosa comprende
- Accesso agli atti e verifica dei titoli edilizi
- Verifica urbanistica e dello stato legittimo
- Verifica catastale e confronto con lo stato dei luoghi
- Sopralluogo e rilievo dell'immobile
- Verifica della documentazione tecnica disponibile
- Analisi di impianti, prestazioni energetiche e documenti disponibili
- Individuazione di difformità e criticità
- Valutazione delle possibili regolarizzazioni
- Relazione tecnica di due diligence
- Stima indicativa degli interventi, quando richiesta
Applicazioni
Quando può essere utile
Prima di un acquisto o di un investimento, per conoscere meglio lo stato tecnico e documentale dell'immobile.
Prima di una vendita o di una ristrutturazione, quando è utile individuare in anticipo documenti mancanti, difformità o aspetti da approfondire.
Metodo
Come lavoriamo
- 01
Documenti e sopralluogo
Raccogliamo la documentazione disponibile e verifichiamo direttamente lo stato dell'immobile.
- 02
Analisi delle criticità
Confrontiamo gli elementi urbanistici, catastali, tecnici ed energetici pertinenti al perimetro dell'incarico.
- 03
Quadro decisionale
Restituiamo una sintesi tecnica delle criticità e degli approfondimenti o interventi da valutare prima della decisione.
Competenze integrate
Servizi collegati
Guide tecniche
Approfondimenti collegati
Domande frequenti
FAQ
La due diligence coincide con la sola verifica urbanistica?
No. La verifica urbanistica può essere una parte della due diligence, che può includere anche aspetti catastali, documentali, impiantistici, energetici e tecnici in funzione dell'immobile e dell'incarico.
Quando conviene svolgerla?
È particolarmente utile prima di assumere impegni economici rilevanti, quando conoscere in anticipo criticità e documenti mancanti può incidere sulle decisioni successive.